Hoeveel Lenen En Hoe Terugbetalen?

Maar de regels zijn wel zo dat als je als je wat overhoudt, je mag geloof ik de eerste 25 duizend euro van die hele ton mag je vrij besteden. Dus daar mag je ook nog een auto van kopen. Ja precies. Dus als alles wat je krijgt boven de 25 duizend euro moet je in ieder geval aan je huis besteden, anders moet je daar ook weer schenkbelasting over gaan betalen.

Het is niet dat dat geld, dat je dat niet mag hebben. Maar daar gaat dan inderdaad die 10 procent schenkbelasting overheen. Precies, en dat is gewoon de normale schenkbelasting. Als je het jaar daarna niet voor je huis nog een schenking krijgt dan betaal je daar 10 procent over.

Ja je hoeft minder te lenen natuurlijk, want je haalt dat geld ergens anders vandaan. Dat leg je eigenlijk zelf in, je eigen geld. Maar wat ik ook leerde was dat het risico voor zo’n bank, zo’n geldverstrekker wordt dan ook lager, omdat zij je eigenlijk minder uitlenen en je huis is wel veel waard.

Dus je rente gaat omlaag. Ja een lager rentepercentage. Dus eigenlijk dubbel winst. Ja dus je leent minder en het is ook nog goedkoper, voor wat je per euro leent. Je had heel wat te verbouwen om in ieder geval al dat geel van die rook weg te krijgen en de badkamer.

We hadden zelf ook nog wel wat spaargeld, dat hielp ook wel. En dat was eigenlijk gewoon omdat het gemakkelijker was. Als je zo’n verbouwing opgeeft bij je financiering – dat kan ook – dan gaan ze daar rekening mee houden en dan gaan ze er ook rekening mee houden dat je huis meer waard wordt bijvoorbeeld.

Hypotheek Met Ouders

Dat hebben we uiteindelijk niet gedaan, want dan moet je ook aan de geldverstrekker, aan de bank laten zien wat je precies gaat verbouwen en bonnetjes aanleveren. Oké, dus je moet dan vooraf helemaal plannen indienen. Klopt. Dan moet je vooraf plan hebben. En dat is allemaal niet op de letter, maar wij dachten “nou dan kunnen we er rustig zo lang over doen als we willen.” Al had mijn vrouw daar andere ideeën over, die wilde graag dat het een beetje op tijd klaar was.

Dus zij was eigenlijk meer voor mee financieren? Nou nee meer voor “laten we het maar even afmaken en dan lekker wonen (huis kopen met broer). En ik wil niet een half jaar in het stof zitten.” Maar wat we uiteindelijk hebben gedaan is nadat we klaar waren met verbouwen, toen hebben we nog een taxateur langs laten komen om eens te kijken hoeveel het huis nu waard was.

Ja dus een positief effect. Je hebt dus niet het gedoe vooraf dat je het helemaal moet indienen en moet plannen. En niet de bonnetjes achteraf. Maar je kunt wel achteraf opnieuw laten taxeren en dat heft zich dan weer op met een lager rentepercentage. Dan krijg je alsnog die korting, zonder dat je al die bonnetjes bij hoeft.

Wel korting, geen gedoe. Mooie slogan! Ja, het is een mooi totaalplaatje want je bent starter in een lastige situatie. Je hebt dus een schenking van je ouders. En een verbouwing die je mede vanuit eigen geld en je ouders zo kon financieren. Zijn er nog dingen – want dit is allemaal een heel rooskleurig verhaal tot nu toe.

Wat heb je nu anders gedaan? Ik ben nu zelfverzekerder te werk gegaan in het zoeken naar een huis. Nou het bieden: ik weet een beetje wat er kan. Ik heb het al eens eerde gedaan. Mijn vrouw is ook niet meer promoveren. Dat was toen ook nog wel een beetje spannend.

Check Je Startkapitaal

Ik weet niet hoe het anders was geweest. Maar vooral iets meer vertrouwen. Het komt wel goed. En dat verbouwen daar komen we ook wel uit. Maak wel goede afspraken met je aannemer want dat hoor je vaker. Het was een hele aardige man en we zijn er helemaal uitgekomen, maar er vallen altijd dingen tegen en je komt ook gewoon dingen tegen, zeker als je een oud huis koopt.

Maar voor de rest nee. Dus in dat plaatje niet te strak plannen? Nee, je kan het toch niet plannen. Je trekt ergens een plafond open en dan kom je iets heel moois tegen wat nog wel flink opgeknapt moet worden. Dan schuif je toch van we hangen er een goedkoper plafonnetje in naar we gaan het helemaal schuren en lakken en wegwerken.

Hey en in het financiële plaatje. Zou je daar nog dingen anders in doen? Of heb je daar dingen anders nu in de tweede situatie gedaan? Het ziet er natuurlijk anders uit omdat je ook wat overwaarde hebt, denk ik. Precies. Ja nu zit eigenlijk al ons geld, zat in ons huis.

Dat we een overbruggingshypotheek bijvoorbeeld gingen regelen en dan weer cash beschikbaar hadden om te verbouwen voordat we ons oude huis hadden verkocht - huis kopen met broer. Het was weer een heel ander verhaal. Als afsluiter, wat ik denk volgens hebben we alles wel besproken rond die eerste hypotheek van jou. En voordat jij in je hoofd weer terug kunt naar jouw huidige verhuizing.

Dus mensen die nu in die situatie van jou zitten vier jaar terug. Als die nu rond zouden lopen. Wat is jouw gouden tip die je ze echt wilt meegeven - huis kopen met broer. Ga in een vroeg stadium gewoon eens echt een afspraak plannen met een goede adviseur. En kijk ook eens goed naar wat er kan qua verbouwen, want daar kon echt een stuk meer dan wat ik van tevoren had gedacht - Overbieden huis.

Hypotheekadviseur Rhenen

En dat viel mij in ieder geval best wel mee op dat moment. Er kon meer dan ik dacht en hebben we niet helemaal gebruik van gemaakt, maar het was wel fijn om te weten waar je aan toe bent voordat je begint. En zou je dan zeggen dat gesprek doe je dan.